Dabei wurden sämtliche Aufträge an Firmen der Region vergeben. Alle geplanten Maßnahmen wurden abgeschlossen und sogar zusätzliche Wohnungen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ausgebaut. Auch für das kommende Jahr stehen bereits Planungen an. Die Koordination dieser umfangreichen Maßnahmen erfolgt durch den Vorstand, der die Entscheidungen unter Berücksichtigung der Hinweise von Vermietern und Technikern trifft. Die aktuelle Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen sowie die Notwendigkeit von Sanierungsarbeiten an Treppenhäusern und Dächern finden hierfür Berücksichtigung.
Der größte Kraftakt in diesem Jahr lag in der Umsetzung der gesetzlich geforderten Rauchwarnmelder, wobei es bei der Montage Schwierigkeiten gab, da nicht alle Mieter im ersten oder zweiten Anlauf die Installation erlaubten. Die Abstimmung zwischen der ausführenden Firma und den Mietern gestaltete sich teilweise als schwierig, insbesondere in Bezug auf den Standort der Rauchwarnmelder aufgrund vorhandener Deckenlampen.
Ein besonderer Dank gilt den Handwerkerfirmen, die trotz Lieferengpässen bei Materialien fast immer die Fertigstellungstermine einhalten konnten. Wir bedanken uns auch bei den Mietern für die Geduld und das Verständnis während der Bauarbeiten, die meist deutlich mit Lärm verbunden waren.
Sanierung / Erneuerung Balkonbrüstungen
Die Sanierung der Balkone in der Fritz-Heckert-Siedlung 48 – 55 verlief aufgrund günstiger Wetterbedingungen zügig. Allerdings gab es Verzögerungen bei der Endmontage der Brüstungen aufgrund von Kapazitätsengpässen seitens des Herstellers. Dies ist teilweise auf den Mangel an Fachkräften in verschiedenen Bereichen zurückzuführen, was die Fertigstellung von Aufträgen verzögert. Insgesamt wurden 50 Brüstungen erneuert.
Sanierung Treppenhäuser
Die Sanierung der Treppenhäuser in den Häusern Neue Welt 10 und 12, der Mittelstraße 11 und 14 sowie der Werksstraße 23 und 25 erfolgt von November bis Dezember. Dabei wird/wurde gleichzeitig ein effizienter Schritt zur Energieeinsparung die Treppenhausbeleuchtung auf LED umgestellt.
Reparaturen Treppenhäuser
Die Reparaturen in den Treppenhäusern der Lindenhofsiedlung Nr. 3 und 8 bis 10 finden von November bis Dezember 2023 statt. Die besonderen Anforderungen daran umfassten zusätzlich zum Anstrich Untergrundarbeiten und Tapetenreparaturen.
Kellerlicht
In der kompletten Sonnenstraße wurde eine Umstellung des Kellerlichts auf LED-Automatikleuchten im gesamten Kellergang durchgeführt, die bis zu fünf Eingänge betrifft. Die LED-Automatikleuchten bieten helleres Licht und sind auch energieeffizienter. Es kann also niemand mehr vergessen, das Licht auszuschalten. Die jetzigen LED-Glühlampen sind zudem unempfindlicher und erfordern seltener Reparaturen. Die Umstellung war notwendig, da die alten Schalter teilweise defekt waren und sich oft an ungünstigen Standorten befanden.
Kurzzeitparkplätze
In der Sonnenstraße 51 - 54 wurde auf den Wunsch der Anwohner nach einem Kurzzeitparkplatz eingegangen, da es in diesem Bereich überhaupt keine Parkmöglichkeiten aufgrund eines Wendehammers und Parkverbots gab. Es wurden in nur drei Wochen Bauzeit drei Kurzzeitparkplätze errichtet. Dazu wurde ein spezielles Pflastersystems, das eine 100%ige Versickerung ermöglicht, verwendet. Dieses System trägt dazu bei, Feuchtigkeit in Regenphasen dem Boden zuzuführen und hilft somit bei der Bodenbewässerung.
Dachssanierungen
In der Ringstraße 27-30 wurde die Dachabdichtung aufgrund von Verschleiß vollständig erneuert. Die vorhandene hölzerne „Trogabdeckung“ war lokal durchbruchsgefährdet und musste ausgetauscht werden.
Ersatzpflanzungen Bäume
Es erfolgten Ersatzpflanzungen für gefällte Bäume, bestehend aus verschiedenen Baumarten (Platane, Rotblühende Kastanie, Wallnussbaum, Blauglockenbaum). Diese bieten eine Abwechslung zu den üblichen Pflanzungen. Die Baumpflege, einschließlich Rückschnitt, Pflege und Bewässerung, wird von Herrn Felsner koordiniert und je nach Notwendigkeit beauftragt.
